在建筑业新建市场日趋萎缩的情况下，以旧建筑为主要对象的建筑修缮业将成为“朝阳产业”，其所占市场的份额会不断扩大，成为传统产业中带动经济发展的一个新的经济增长点。然而，修缮市场呈分散、无序化的状态，如何为建筑使用者提供从检测、维修到维护的一站式全产业链专业服务成为后建筑时代至关重要的问题。

为搭建完整的产业链整合平台，建立完善的服务体系，4月13日，在北京城建科技促进会修缮与装饰专业委员会、北京建筑材料检验研究院有限公司联合在北京举办的建设工程修缮新材料、新技术发展论坛上，北京城建科技促进会、北京建筑材料检验研究院有限公司、清华大学、北京交通大学、北京建筑大学、哈尔滨工业大学、奥来国信（北京）检测技术有限责任公司、华诚博远（北京）工程质量检测鉴定有限公司、建研建材有限公司、北京建工新型建材有限责任公司等10家单位共同发起成立修缮医院。

北京城建科技促进会理事长周与诚表示，修缮医院成立的初心是以修缮技术的研究和技术的传承为己任，致力于成为保温修缮、防水修缮、结构修缮、装饰修缮及修缮检测鉴定等专业信息、技术和供需交互的生态互联网平台，发挥行业专家的引领作用，为建设工程及既有建筑治病解难，促进城市更新、推动城市高质量发展。

北京市物业协会副会长兼秘书长宋宝程发言中谈到，目前，建筑行业发展所依托的社会、经济、法制、市场环境均出现新的变化，国家倡导做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作，为修缮行业发展提供了政策支持和沃土，使得城市更新、既有建筑改造新材料、新技术和相关课题得以深入发展，大量的既有建筑的改造与维护将迎来功能、安全、美观等全方位的提升和改善。在政府逐步推广既有建筑包括老旧小区、封闭小区等改造的同时，物业的角色和权限也将会被重新定义。修缮新材料、新技术的发展，对于城市更新、既有建筑改造是促进发展的重大契机，在某种程度上，也将促进物业管理在规范建筑行业发展方面发挥着更加重要的作用，进而推动整个建设工程修缮改造以及物业管理事业蓬勃发展。

北京建设工程质量检测和房屋建筑安全鉴定行业协会会长何西令发言中表示，建设工程修缮改造与新建工程存在显著差异，相对于新建工程，修缮工程施工过程短，但前期对建筑检测及修缮定案的时间较长，各项检测比较多，包括建筑完损检测、建筑安全性检测、建筑结构和使用功能改变检测和抗震检测等，因此修缮新材料、新技术的发展对于检测鉴定的方式、方法、技术、人员均提出新的要求。他提出，希望本次论坛加速我们行业内部如防水、保温、结构、装饰、检测鉴定等多学科之间的相互交流，推进新技术、新材料的应用及其更新迭代，助力建设工程修缮改造事业的发展！

作为新成立的修缮医院院长，交科院检测技术（北京）有限公司总工程师檀春丽表示，修缮医院的成立是基于我们国家工程建设的发展。我国每年有20亿平方米左右的既有建筑修缮，修缮需求量日益增加，修缮市场信息不对称，供需双方无法有效对接，信息分散，供需分散，行业呼唤资源对接平台。修缮市场具有技术支撑能力的产业链尚未形成，修缮行业需要产业链的整合平台，建立完善的服务体系。修缮医院将汇聚行业力量，引领技术体系建立；广纳市场声音，支撑相关政策出台；搭建供需平台，促进全产业链发展；创建培训课堂，打造修缮“匠人”。

北京市市政工程设计研究总院结构室主任杜博表示，他发现，只要出现渗漏，一般的维修队伍就是打孔注浆。由于没有对渗漏的原因进行系统分析，造成漏了堵、堵了漏，在一段时间内修补点的返修频率居高不下，同时对结构的耐久性也产生了一定的影响。他认为，我们有相关的规范、检测设备，但是缺乏一个专业的队伍。渗漏治理应当由表及里，循序渐进，从充分利用结构的自愈能力直至灌浆处理，始终谨记以保证结构自身性能为前提。

改革开放40年来，我国建筑业得到了飞速发展，建设了大批居住建筑、公共建筑。北京市现有建筑总量接近9亿平方米，全国有700多亿平方米，2017-2018年北京市对1990年以前的近6000万平方米老旧建筑进行抗震加固、防水、保温、更换门窗、加装电梯等工程改造。今后还将对节能低的既有建筑进行修缮改造。当前，建筑修缮已经不足建筑市场总量的50%，相比发达国家建筑修缮已经占到建筑市场总量的70%-80%的体量而言，我国建筑修缮占建筑市场总量的比例还比较低。

去年，住建部发布《住房城乡建设部关于进一步做好城市既有建筑保留利用和更新改造工作的通知》（建城（2018）96号）；今年2月，北京住建委发布关于执行2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知（京建法〔2019〕4号）；今年3月，上海住建委成立上海市旧区改造专家委员会。

近年来，在政府的政策支持和引导下，城市更新、建设工程修缮改造受到越来越多的关注，已形成社会力量广泛参与，共同推进的发展态势。未来，建筑修缮市场会有更广阔的前景，这也使我们对建筑修缮行业的发展充满了期待和憧憬。

在建筑业新建市场日趋萎缩的情况下，以旧建筑为主要对象的建筑修缮业将成为“朝阳产业”，其所占市场的份额会不断扩大，成为传统产业中带动经济发展的一个新的经济增长点。

目前，国内建筑修缮市场急需能够参照执行的相关标准、规范和规程，急需能够系统解决各类建筑修缮问题的规模型、规范型、服务型企业，急需能够打破行业界限、汇聚人才技术及信息资源的开放共享平台。（涂界）