11月29日，山东省政府办公厅转发了省住房城乡建设厅《山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案》(以下简称《方案》)，提出2017年设区城市新建高层住宅开始实行全装修，2020年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。装饰设计和选材上体现低碳、环保、节能理念，加强材料检测和室内空气质量控制，室内空气质量不达标的不得交付使用。

《方案》提出，积极推动建筑产业现代化。研究编制并推广应用全省统一的设计标准和建筑标准图集，推动建筑产品订单化、批量化、产业化。积极推进装配式建筑和装饰产品工厂化生产,建立适应工业化生产的标准体系。大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化，推广精装房和装修工程菜单式服务，减少业主购房后二次装修造成的材料浪费、环境污染和安全隐患。

“只听说过精装修，全装修是什么概念？”有市民感到疑惑。据了解，全装修房指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

“全装修房更注重建筑、装修一体化。房屋的装修风格、材料等早在住宅主体施工前已经全部设计好。”市房产和住房保障局开发办工作人员表示，大力推广住宅全装修房，一方面能减少业主购房后二次装修造成的材料浪费和环境污染，同时还能避免因装修造成的邻里关系不和谐。此外，他还表示，全装修房可以明确责任界限，当房屋质量出现问题时，不会再出现开发商、物业、业主之间扯皮的现象。

那么，全装修交房，会把房子装得千篇一律吗？《方案》中指出“推广精装房和装修工程菜单式服务”。所谓菜单式全装修，就是在设计时将装修项目和材料组合成不同的、固定的装修产品。“提供不同的装修风格和装修材料，并列出清单，供购房者选择。”开发办工作人员表示，一个楼盘可能会出现不同的装修风格。

《方案》提出加快建设O2O商业模式下互联网家装平台，实现在线销售、线下施工，通过三维动态模拟装修、真实案例和详细产品信息，借助新技术实现施工全过程透明化。推动家居装饰智能化，利用综合布线、网络通信、自动控制等技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日常事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性。

涂界记者注意到，其实在2015年9月1日，山东省就出台了《山东省房地产业转型升级实施方案》，方案要求推进山东房地产市场的“土建主修一体化”。具体而言，为了避免施工过程中的拆改，避免业主购房后二次装修造成的材料浪费、环境污染和安全隐患，各地方政府将引导开发企业建设销售成品住房（俗称“精装房”），要求到2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。（涂界）