据国家统计局网站消息，2014 年，全国房地产开发投资 95036 亿元，比上年名义增长 10.5% （扣除价格因素实际增长 9.9% ），增速比 1-11 月份回落 1.4 个百分点，比 2013 年回落 9.3 个百分点。

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2014 年，全国房地产开发投资 95036 亿元，比上年名义增长 10.5% （扣除价格因素实际增长 9.9% ），增速比 1-11 月份回落 1.4 个百分点，比 2013 年回落 9.3 个百分点。其中，住宅投资 64352 亿元，增长 9.2% ，增速比 1-11 月份回落 1.3 个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为 67.7% 。

　　2014 年，东部地区房地产开发投资 52941 亿元，比上年增长 10.4% ，增速比 1-11 月份回落 1.6 个百分点；中部地区投资 20662 亿元，增长 8.5% ，增速回落 0.7 个百分点；西部地区投资 21433 亿元，增长 12.8% ，增速回落 1.4 个百分点。

　　2014 年，房地产开发企业房屋施工面积 726482 万平方米，比上年增长 9.2% ，增速比 1-11 月份回落 0.9 个百分点。其中，住宅施工面积 515096 万平方米，增长 5.9% 。房屋新开工面积 179592 万平方米，下降 10.7% ，降幅扩大 1.7 个百分点。其中，住宅新开工面积 124877 万平方米，下降 14.4% 。房屋竣工面积 107459 万平方米，增长 5.9% ，增速回落 2.2 个百分点。其中，住宅竣工面积 80868 万平方米，增长 2.7% 。

　　2014 年，房地产开发企业土地购置面积 33383 万平方米，比上年下降 14.0% ，降幅比 1-11 月份收窄 0.5 个百分点；土地成交价款 10020 亿元，增长 1.0% ， 1-11 月份为下降 0.1% 。

　　二、商品房销售和待售情况

　　2014 年，商品房销售面积 120649 万平方米，比上年下降 7.6% ，降幅比 1-11 月份收窄 0.6 个百分点， 2013 年为增长 17.3% 。其中，住宅销售面积下降 9.1% ，办公楼销售面积下降 13.4% ，商业营业用房销售面积增长 7.2% 。商品房销售额 76292 亿元，下降 6.3% ，降幅比 1-11 月份收窄 1.5 个百分点， 2013 年为增长 26.3% 。其中，住宅销售额下降 7.8% ，办公楼销售额下降 21.4% ，商业营业用房销售额增长 7.6% 。

　　2014 年，东部地区商品房销售面积 54756 万平方米，比上年下降 13.7% ，降幅比 1-11 月份收窄 1.3 个百分点；销售额 43607 亿元，下降 11.6% ，降幅收窄 2.1 个百分点。中部地区商品房销售面积 33824 万平方米，下降 3.9% ，降幅收窄 0.4 个百分点；销售额 16558 亿元，增长 0.2% ， 1-11 月份为下降 0.9% 。西部地区商品房销售面积 32068 万平方米，增长 0.6% ，增速回落 0.6 个百分点；销售额 16127 亿元，增长 3.5% ，增速回落 0.6 个百分点。

　　2014 年末，商品房待售面积 62169 万平方米，比 11 月末增加 2374 万平方米，比 2013 年末增加 12874 万平方米。其中，住宅待售面积比 11 月末增加 1352 万平方米，办公楼待售面积增加 202 万平方米，商业营业用房待售面积增加 361 万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　2014 年，房地产开发企业到位资金 121991 亿元，比上年下降 0.1% ， 1-11 月份为增长 0.6% ， 2013 年为增长 26.5% 。其中，国内贷款 21243 亿元，增长 8.0% ；利用外资 639 亿元，增长 19.7% ；自筹资金 50420 亿元，增长 6.3% ；其他资金 49690 亿元，下降 8.8% 。在其他资金中，定金及预收款 30238 亿元，下降 12.4% ；个人按揭贷款 13665 亿元，下降 2.6% 。

　　四、房地产开发景气指数

　　2014 年 12 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 93.93 ，比上月回落 0.37 点。

　　表 1 2014 年全国房地产开发和销售情况

　　附注